租赁合同纠纷 （2017）渝02民终2969号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人产生法律拘束力，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，原、被告订立《场地租赁协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。协议期间内，原告向被告交付了租赁土地，被告也支付了部分租金，虽然原告暂缓收取后两年的租金，但并未明示放弃，被告使用土地后，原告要求被告支付租金，符合双方合同的约定，予以支持。协议到期后，在原、被告未续订协议的情况下，被告应当按照约定搬离场地，而被告拒绝搬出，属于违约行为，原告要求被告返还场地符合法律规定，予以支持。关于占用费，被告在未续订协议的情况下继续占有、使用涉案土地，侵犯了原告的国有土地使用权，给原告造成了损失，原告要求被告按照租金标准赔偿原告的场地占用损失费符合法律规定，予以支持。被告抗辩双方已经事实上构成续租，但并未提供相应的证据，原告代收水电费的行为并不能视为其同意续租的意思表示，被告的抗辩不能成立，不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条
摘要
重庆市万州三峡职业学校与重庆三峡农业科学院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终2969号上诉人（原审被告）：重庆市万州三峡职业学校，住所地重庆市万州区农科所（厦门路600号），组织机构代码75307856-6。法定代表人：谢洪波，校长。委托诉讼代理人：王文军，重庆佳施德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈世红，重庆佳施德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：重庆三峡农业科学院，住所地重庆市万州区厦门路600号，……