合同纠纷 （2013）沪一中民二（民）终字第3430号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据双方签订的《房屋资产管理合同》约定，EDWARDDERSENHSU（许德圣）将涉讼房屋交由晟曜行公司包租，租赁期满后，应将保证金全额无息退还给晟曜行公司，该约定系双方当事人的真实意思表示，对双方均具有约束力。晟曜行公司按约支付了保证金及租金，现租赁期满，其要求返还保证金，与约相符，依法有据，应予支持。EDWARDDERSENHSU（许德圣）在租赁期满后未退还保证金，现晟曜行公司主张按照同期贷款利率计算利息，符合法律规定，予以支持。EDWARDDERSENHSU（许德圣）经原审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩权利，原审法院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于二一三年七月十六日判决如下：一、EDWARDDERSENHSU（许德圣）于判决生效之日起十日内返还上海晟曜行房地产咨询有限公司保证金人民币4，800元；二、EDWARDDERSENHSU（许德圣）于判决生效之日起十日内支付上海晟曜行房地产咨询有限公司以4，800元为本金，自2

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据双方签订的《房屋资产管理合同》约定，EDWARDDERSENHSU（许德圣）将涉讼房屋交由晟曜行公司包租，租赁期满后，应将保证金全额无息退还给晟曜行公司，该约定系双方当事人的真实意思表示，对双方均具有约束力。晟曜行公司按约支付了保证金及租金，现租赁期满，其要求返还保证金，与约相符，依法有据，应予支持。EDWARDDERSENHSU（许德圣）在租赁期满后未退还保证金，现晟曜行公司主张按照同期贷款利率计算利息，符合法律规定，予以支持。EDWARDDERSENHSU（许德圣）经原审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩权利，原

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民二（民）终字第3430号上诉人（原审被告）EDWARDDERSENHSU（许德圣）。被上诉人（原审原告）上海晟曜行房地产咨询有限公司。委托代理人陆军，上海众华律师事务所律师。委托代理人程英，上海众华律师事务所律师。上诉人EDWARDDERSENHSU（许德圣）因其他合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2012）浦民一（……