物业服务合同纠纷 （2015）饶中民一终字第541号

物业公司所提供的安保服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动。物业公司不承担确保物业管理区域内业主的人身财产不遭不法侵害的义务，上诉人姚达平没有证据证明其家中被盗与物业公司的管理存在必然的因果关系，失窃责任不能归结于物业公司的管理行为。故上诉人姚达平提出其家中失窃与被上诉人万厦居业上饶分公司有直接因果关系的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。关于上诉人姚达平提出的被上诉人以其未交物业管理费为由，扣留建行信用卡及拒不修理我家卷门的理由，因上诉人姚达平未提供证据证明，且家中卷门维修不属于物业公司的服务范围，故上诉人姚达平的该上诉理由亦不能成立。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费78元，由上诉人姚达平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周立峰审　判　员　　徐志峰代理审判员　　汪　琴二〇一五年十月十五日书　记　员　　刘　欢 百度搜索“”

物业公司所提供的安保服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动。物业公司不承担确保物业管理区域内业主的人身财产不遭不法侵害的义务，上诉人姚达平没有证据证明其家中被盗与物业公司的管理存在必然的因果关系，失窃责任不能归结于物业公司的管理行为。故上诉人姚达平提出其家中失窃与被上诉人万厦居业上饶分公司有直接因果关系的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。关于上诉人姚达平提出的被上诉人以其未交物业管理费为由，扣留建行信用卡及拒不修理我家卷门的理由，因上诉人姚达平未提供证据证明，且家中卷门维修不属于物业公司的服务范围，故上诉人姚达平的该上诉理由

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）饶中民一终字第541号上诉人（原审被告）姚达平，经商。被上诉人（原审原告）深圳市万厦居业有限公司上饶分公司。委托代理人梁向忠，江西时空律师事务所律师。上诉人姚达平因与被上诉人深圳市万厦居业有限公司上饶分公司（以下简称万厦居业上饶分公司）物业服务合同纠纷一案，不服江西省上饶市信州区人民法院（2015）信民一初字第121号民事判决，向本院提起上诉。……