合同纠纷 （2017）苏12民终579号

本案的争议焦点是王少平所举孙金祥未施工部分是否包含在建房协议约定的工程量中，王少平已支付刘美华的赔偿款是否应由孙金祥负担。双方签订建房协议的事实，已经生效的民事判决确定，双方当事人应按照协议的约定，履行各自的义务，主张各自的权利。（一）关于住宅楼平顶不锈钢栏杆、铝合金窗是否包含在建房协议的工程量中。双方在建房协议中对工程量约定为“1.主体工程全部及散水坡；2.外贴含门楼干挂和外墙砖装贴”。对“主体工程全部”的理解应依据相关建筑规范及双方当事人的合同本意确定。双方约定的“主体工程”并不是规范的建筑工程术语，最接近“主体工程”的建筑工程术语为“主体结构工程”，建筑工程中的主体结构根据建筑规范是指由若干构件连接而成能够承受作用力的平面或者空间体系，具有足够的强度、刚度与稳定性，通俗的说就是房屋的承重部分。纵观双方对工程量的约定，除约定主体工程全部外，还约定散水坡、外贴含门楼干挂和外墙砖装贴，而双方对铝合金窗、不锈钢栏杆的安装未作特别约定，而该部分在建筑规范中属于装饰工程，不属于主体结构工程。由此可见，双方对主体工程的约定应理解为主体结构工程。王少平要求孙金祥按其提供的建筑图纸施工，不能理解为

本案的争议焦点是王少平所举孙金祥未施工部分是否包含在建房协议约定的工程量中，王少平已支付刘美华的赔偿款是否应由孙金祥负担。双方签订建房协议的事实，已经生效的民事判决确定，双方当事人应按照协议的约定，履行各自的义务，主张各自的权利。（一）关于住宅楼平顶不锈钢栏杆、铝合金窗是否包含在建房协议的工程量中。双方在建房协议中对工程量约定为“1.主体工程全部及散水坡；2.外贴含门楼干挂和外墙砖装贴”。对“主体工程全部”的理解应依据相关建筑规范及双方当事人的合同本意确定。双方约定的“主体工程”并不是规范的建筑工程术语，最接近“主体工程”的建筑工程术语为“主体结构工程”，建筑工程中的主体结构根据建筑规范是指由

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终579号上诉人（原审被告、反诉原告）：王少平，男。委托诉讼代理人：陈银江，江苏百川通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙金祥，男。委托诉讼代理人：陈网德，靖江市斜桥法律服务所法律工作者。上诉人王少平因与被上诉人孙金祥建房施工合同纠纷一案，不服江苏省靖江市人民法院（2016）苏1282民初1065号民事判决，向本院提起上诉……