商品房销售合同纠纷 （2017）渝03民终1900号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.唐成尧、唐某某与中海实业公司双方的真实意思是购买两套房屋还是别墅一套；2.中海实业公司是否应当向唐成尧、唐某某交付房屋，并承担逾期交房违约金。关于争议焦点1。唐成尧、唐某某向中海实业公司出具《延期付款承诺书》中明确载明“本人唐成尧、唐某某…购买贵公司开发建设的中海·X项目日2-36号物业别墅一套，该物业套内面积555.97平方米，建筑面积606.84平方米，成交总价：6419080元”，该陈述中所称套内面积、建筑面积、房屋价款等数据均与其所签订的两份《重庆市商品房买卖合同》中所载明的房产面积总和吻合，再结合唐亚骏、姚小平与中海实业公司签订的《中海·X日内瓦认购书》、唐亚骏向公安机关报警时的陈述，一审法院确认双方的真实意思为购买别墅一套。关于争议焦点2。唐成尧、唐某某与中海实业公司在两份《重庆市商品房买卖合同》均约定“乙方（唐成尧、唐某某）付清全部房款（包括但不限于首付款、分期付款、按揭贷款及面积差异退补款）、付清政府部门的费用（包括但不限于物业专项维修金、税费）、且无银行按揭欠款，方可进行房屋交接”，且唐成尧、唐某某在《延期付款承诺书》明确表示“本人未付清相应款项
摘要
唐成尧唐成盟与重庆中海实业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1900号上诉人（原审原告）：唐成尧，男，1992年6月22日出生，汉族，户籍地重庆市南川区。上诉人（原审原告）：唐某某（系未成年人），男，2000年5月15日出生，汉族，户籍地重庆市南川区。二上诉人的法定代理人：唐亚骏(唐某某、唐成尧之父)，1968年4月2日出生，汉族，户籍地重庆市南川区。上诉人唐成尧、唐某某的委托诉讼代理人：程洪，……