建设工程施工合同纠纷 （2018）皖12民终744号
裁判要旨
建设工程施工活动应确保建设工程质量和建设工程安全，遵守国家法律、法规的强制性规定。本案建设标的物系三层住宅，超出了“农民自建低层住宅”范畴，双方虽未签订书面施工合同，但应认定为建设工程施工合同关系。承建人应是取得建筑施工企业资质的建筑施工企业，但本案中的承建人系自然人常道云，双方之间的建筑施工合同，违反了法律强制性规定，双方所形成的合同无效。《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条规定，在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。《中华人民共和国建筑法》第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。本案中，常喜贺明知常道云没有建筑资质，有选用过错。常道云包清工，建筑材料由常喜贺提供，常喜贺没有向常道云提供房屋设计图纸，常道云按照常喜贺的要求施工，常喜贺应承担设计缺陷产生的责任，对于
摘要
常喜贺、常道云建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终744号上诉人（原审原告、反诉被告）：常喜贺，男，1971年12月12日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：李培振，安徽安一律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：常道云，男，1969年6月6日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：张承忠，安徽中天恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：任凌志，安徽中天恒律师事务所律师……