土地租赁合同纠纷 （2020）鲁05民终2159号

涉案《合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的合同义务。根据双方当事人陈述及其举证、质证意见，一审法院认为本案的主要争议焦点为：一、豪倡公司应向济军基地交纳的租金数额；二、豪倡公司要求济军基地赔偿台风造成的盐田损失750万元，应否支持；三、豪倡公司要求济军基地赔偿因未出具增值税发票导致未能抵扣和租金未能冲抵成本给豪倡公司造成的损失共计449,709元应否支持。 一、豪倡公司应向济军基地交纳的租金数额。 1.豪倡公司拖欠的租金数额。依据本案双方事人签订的《合同书》，能够认定豪倡公司承租济军基地的土地盐滩面积为5322亩。合同履行过程中，涉案承租土地中的41.4亩盐田被疏港铁路占压，故济军基地主张自2018年6月27日至2020年6月26日期间的租金按5280.6亩收取即两年租金为7,392,840元，一审法院予以确认。从双方约定第二年度租金应于2018年4月27日之前交纳以及2018年6月14日召开铁路占压盐田停收承包费事宜专题会议的时间节点来看，会议中的“停收域内土地承包费（含2018年度）”，结合本案实际情

涉案《合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的合同义务。根据双方当事人陈述及其举证、质证意见，一审法院认为本案的主要争议焦点为：一、豪倡公司应向济军基地交纳的租金数额；二、豪倡公司要求济军基地赔偿台风造成的盐田损失750万元，应否支持；三、豪倡公司要求济军基地赔偿因未出具增值税发票导致未能抵扣和租金未能冲抵成本给豪倡公司造成的损失共计449,709元应否支持。 一、豪倡公司应向济军基地交纳的租金数额。 1.豪倡公司拖欠的租金数额。依据本案双方事人签订的《合同书》，能够认定豪倡公司承租济军基地的土地盐滩面积为5322亩

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁05民终2159号 上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军济南军区黄河三角洲综合训练基地，住所地东营市河口区孤岛镇，组织机构代码61338200-5。 法定代表人：宋波，司令员。 委托诉讼代理人：韩亚男，山东鲁成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李塍山，山东鲁成律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：东营豪倡化工有限公司，住……