案外人执行异议之诉 （2019）豫13民终5916号

南阳市房地产开发公司称公司并没有与赵万里签订《商品房买卖合同》、赵万里也没有交纳房款，但其陈述与网签备案信息“房款831400元”“一次性付款”不符，与其出示的《商品房买卖合同终止协议书》的内容“甲乙双方于2013年9月17日在神龙花园售楼中心共同签订××号商品房买卖合同”“误将房屋位置签错且房款交付问题未完善”“商品房买卖合同所签订的房款及相关费用已全部结清完毕”不符，与《城市商品房预售管理办法》的规定不符，更与该房屋至今网签在被告赵万里名下的事实不符，其陈述缺乏证据佐证，无法采信。虽然南阳市公安局仲景派出所对赵万里涉嫌伪造南阳市房地产开发公司印章立案侦查，但因未有侦查结论，因此，刑事立案不影响本院的审理。即便赵万里未交纳房款或未足额交纳房款属实，此属南阳市房地产开发公司与赵万里之间的房屋买卖合同纠纷，不影响南阳市房地产开发公司将该房网签至赵万里名下的公示效力。南阳市房地产开发公司举证的其与赵万里之间的《商品房买卖合同终止协议书》的落款日期为2014年11月13日，一审法院依据乔建林的执行申请查封案涉房屋于2016年8月2日，将近两年的时间里，作为开发商，南阳市房地产开发公司未注销网

南阳市房地产开发公司称公司并没有与赵万里签订《商品房买卖合同》、赵万里也没有交纳房款，但其陈述与网签备案信息“房款831400元”“一次性付款”不符，与其出示的《商品房买卖合同终止协议书》的内容“甲乙双方于2013年9月17日在神龙花园售楼中心共同签订××号商品房买卖合同”“误将房屋位置签错且房款交付问题未完善”“商品房买卖合同所签订的房款及相关费用已全部结清完毕”不符，与《城市商品房预售管理办法》的规定不符，更与该房屋至今网签在被告赵万里名下的事实不符，其陈述缺乏证据佐证，无法采信。虽然南阳市公安局仲景派出所对赵万里涉嫌伪造南阳市房地产开发公司印章立案侦查，但因未有侦查结论，因此，刑事立案不

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫13民终5916号上诉人（原审原告、执行案外人）：南阳市房地产开发公司，住所地河南省南阳市宛城区光武路2号。法定代表人：陈爽，任经理。委托诉讼代理人：张振勇，河南问鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：乔建林，男，汉族，1966年9月20日出生，住河南省南阳市，现住址南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：王海超，河南新律律师事务所律师。……