物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终1021号
裁判要旨
宋刚建系日月星城小区业主，亚太物业公司系该小区的物业服务公司，根据亚太物业公司、宋刚建双方签订的前期物业管理服务协议，亚太物业公司对该小区房屋共用部位和共用设施设备等项目负有维护、修缮、服务和管理的义务。经司法鉴定，宋刚建位于武汉市江岸区兴业路1号日月星城9栋1单元2层2室房屋地面木地板的起鼓、松动、发黑及地板与地板片之间的分离、地板片之间的分离现象，踢脚板的起鼓、松动及墙体下方抹灰层的渗水、发霉现象，其是由于厨房排污管堵塞致污水倒灌至房间浸泡所致。亚太物业公司作为该小区的物业服务公司，虽然雇请他人对该小区共用设施设备进行了维护、修缮，但其维护、修缮后，未能使该小区共用设施设备达到正常使用的标准，导致上述损害的发生，对宋刚建的损失，亚太物业公司应承担赔偿责任。因经司法鉴定，该房屋财产的经济损失为12090.70元，故宋刚建要求亚太物业公司赔偿因倒灌入房屋的水给其造成的地板、墙面等财物的损失12090.70元的诉讼请求，法院予以支持。关于宋刚建要求亚太物业公司赔偿因倒灌入房屋的水给其造成的租金损失的诉讼请求，因宋刚建对其主张未提交充分证据证实，故对该诉讼请求法院不予支持。据此，法院依照《
摘要
武汉亚太物业服务有限公司、宋刚建物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1021号上诉人（原审被告）：武汉亚太物业服务有限公司，住所地武汉市汉南区汉南大道564号。法定代表人：何文明，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡芬，湖南天润人合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋刚建，男，1973年4月11日出生，汉族，武汉江花实业开发总公司职工，住武汉市江岸区。上诉人武汉亚太物业服务有限公司（以下简称亚太物业公……