房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1971民初30844号

本案是房屋买卖合同纠纷。 原、被告双方签订的《房地产买卖合同》系双方真实的意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定享有权利并履行义务。 首先，本案中，被告向原告支付了部分购房款，原告向被告交付了房屋，且原、被告双方已到房管部门办理递件手续，系被告知无法办理过户暂时停止了过户手续的办理。 从东莞市莞城房地产管理所出具的复函显示，案涉房屋未能过户的原因系历史遗留问题，待数据完善后即可办理过户手续。 因此，案涉房屋并非不能办理过户，而是因政策原因暂时无法过户。 现被告也已接收房屋使用三年有余，原告以合同目的无法实现为由解除合同，没有事实和法律依据。 其次，按照《房地产买卖合同》第二条的约定，被告应一次性支付购房款，但因双方调高了购房款金额，对余款的支付双方存在争议，且案涉房屋确未能办理过户递交手续，被告尚未付清购房款虽有不妥，但未达到根本违约导致合同不能继续履行的程度。 综上，原告要求解除原、被告双方于2016年6月14日签订的《房地产买卖合同》及《补充协议》，要求被告腾退案涉房屋给原告的诉讼请求，于法无据，本院予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共

尹焕葵与吴运香房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书

广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初30844号原告：尹焕葵，女，1954年10月10日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区丽景新邨52号5楼，公民身份号码：440************989。 委托诉讼代理人：邓庆奋，广东信而立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李富欣，广东信而立律师事务所律师助理。 被告：吴运香，女，1975年1月3日出生，汉族，住广东省东莞市东城……