土地租赁合同纠纷 （2019）闽01民终4415号

双方协议早已自行解除，但是并未查清在何时解除的。双方在2003年6月26日签订的《投资合作协议》中就已经有关于土地征用及出让相关的约定了，协议中并没有约定如果土地被征用合同即解除，被告即可不用支付每年35000元的合作利润款等内容，因此不存在合同自行解除的情况，甚至可以理解为土地被征用也是合同的一部分内容，故被告应当继续根据《投资合作协议》的约定支付合作利润款。三、宏二村委会至今未收到本案土地的补偿款，新榕公司也未向宏二村委会支付《投资合作协议》中第二条约定的补偿款，因此新榕公司应当继续承担支付利润款的义务。综上，《投资合作协议》并没有解除，新榕公司应当根据协议约定向宏二村委会支付利润款。 新榕公司辩称，一、本案事实清楚，本案双方当事人签订的《投资合作协议》系名为投资关系，实为租赁关系。本案《投资合作协议》中并未规定双方共担风险，共负盈亏，虽然协议中约定新榕公司（甲方）补偿给该村征地款25万元，及宏二村委会（乙方）同意土地的征用款作为向新榕公司（甲方）的投资款，但实际上新榕公司并未向宏二村委会支付该25万元的款项，而宏二村委会也从未向新榕公司支付过25万元的投资款。而且，在2016年的

双方协议早已自行解除，但是并未查清在何时解除的。双方在2003年6月26日签订的《投资合作协议》中就已经有关于土地征用及出让相关的约定了，协议中并没有约定如果土地被征用合同即解除，被告即可不用支付每年35000元的合作利润款等内容，因此不存在合同自行解除的情况，甚至可以理解为土地被征用也是合同的一部分内容，故被告应当继续根据《投资合作协议》的约定支付合作利润款。三、宏二村委会至今未收到本案土地的补偿款，新榕公司也未向宏二村委会支付《投资合作协议》中第二条约定的补偿款，因此新榕公司应当继续承担支付利润款的义务。综上，《投资合作协议》并没有解除，新榕公司应当根据协议约定向宏二村委会支付利润款。 新

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终4415号 上诉人（原审原告）：闽侯县青口镇宏二村民委员会，住所地闽侯县青口镇宏二村，组织机构代码证B2222426-7。 法定代表人：吴洪松，主任。 委托诉讼代理人：黄家美，福建八闽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福州新榕机械发展有限公司，住所地闽侯县青口镇宏屿村闽南厂5号，统一社会信用代码913501211611310……