共有物分割纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00623号

坐落于武汉市东湖新技术开发区雄楚大道456号绿汀雅境13栋3单元1层01号的房屋经生效判决确认为刘太余、杨金娣、刘亮共同共有，现刘太余、杨金娣表示不能在讼争房屋内共同居住生活，要求对房屋产权进行分割，刘亮对此亦予以认可，刘太余、杨金娣、刘亮对分割上述房屋产权均无异议，应依法照准。对于上述房屋产权的分割方式，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条的规定，应根据实际出资情况，以及刘太余、杨金娣、刘亮系家庭共有成员的关系等因素进行综合考量。鉴于刘太余、杨金娣支付了该房屋大部分首付款，偿还了银行贷款及支付了购房的相关税费，而刘亮也支付了该房屋部分首付款，故一审酌情认定由刘太余、杨金娣享有该房屋80%的产权，刘亮享有20%的产权并无不当，且刘太余、杨金娣已服判，故本院予以维持。刘亮称其偿还了房屋贷款及支付了购房相关税费，要求改判其享有房屋25%的份额，但未提交相应证据予以证实，故对刘亮的该项上诉理由及请求，本院不予支持。根据双方约定，案涉房屋的总价款为940542.5元，而尚欠房屋贷款为212202.03元，因刘太余、杨金娣享有该房屋大部分的产权，刘亮也明确表示，如其对该房屋所享

坐落于武汉市东湖新技术开发区雄楚大道456号绿汀雅境13栋3单元1层01号的房屋经生效判决确认为刘太余、杨金娣、刘亮共同共有，现刘太余、杨金娣表示不能在讼争房屋内共同居住生活，要求对房屋产权进行分割，刘亮对此亦予以认可，刘太余、杨金娣、刘亮对分割上述房屋产权均无异议，应依法照准。对于上述房屋产权的分割方式，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条的规定，应根据实际出资情况，以及刘太余、杨金娣、刘亮系家庭共有成员的关系等因素进行综合考量。鉴于刘太余、杨金娣支付了该房屋大部分首付款，偿还了银行贷款及支付了购房的相关税费，而刘亮也支付了该房屋部分首付款，故一审酌情认定由刘太余、杨金娣享

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00623号上诉人（原审被告）：刘亮，男，1980年7月16日出生，汉族，武汉市人。被上诉人（原审原告）：刘太余，男，1944年10月21日出生，汉族，武汉市人。被上诉人（原审原告）：杨金娣，女，1952年6月23日出生，汉族，武汉市人。委托代理人：刘太余，系杨金娣之夫，身份情况同前。原审第三人：中国建设银行股份有限公司武汉经济……