相邻关系纠纷 （2016）豫03民终5396号

原被告作为不动产的相邻各方，应当依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，恰当处理邻里关系。原被告双方签订的协议系双方真实意思表示，且不违背相关法律规定，合法有效。被告家建房时损坏原告家房屋，但被告未严格依照双方协议约定对原告家房屋进行修复，导致房屋成为危房，被告行为存在过错，现原告要求被告对其厦房进行修复理由正当。由于双方对如何修复未能达成一致，为避免原告损失进一步扩大，可由被告向原告支付修复费用，由原告自行修复。被告虽未严格履行协议约定修复原告家房屋，但原告亦未及时对其房屋进行修复，对其房屋演变成危房存在一定过错，再加上原告家房屋系老房子，年久失修，故修复费用自己亦应承担一部分。关于修复费用总额，参考当地民房建筑标准，根据本案案情，原告房屋的总修复费用酌定为15000元，原告承担30%责任，被告承担70%责任，被告应向原告支付10500元房屋修复费。关于原告的其他诉讼请求，原告未提供充分证据进行证明，且被告不予认可，故一审法院不予支持。判决：一、被告梁天选赔偿原告梁留柱10500元房屋修复费用，在判决生效后十日内履行完毕。二、驳回原告梁留柱的其他诉讼请求。本案一审受理费10

原被告作为不动产的相邻各方，应当依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，恰当处理邻里关系。原被告双方签订的协议系双方真实意思表示，且不违背相关法律规定，合法有效。被告家建房时损坏原告家房屋，但被告未严格依照双方协议约定对原告家房屋进行修复，导致房屋成为危房，被告行为存在过错，现原告要求被告对其厦房进行修复理由正当。由于双方对如何修复未能达成一致，为避免原告损失进一步扩大，可由被告向原告支付修复费用，由原告自行修复。被告虽未严格履行协议约定修复原告家房屋，但原告亦未及时对其房屋进行修复，对其房屋演变成危房存在一定过错，再加上原告家房屋系老房子，年久失修，故修复费用自己亦应承担一部分。关

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终5396号上诉人（原审被告）：梁天选（宣），男，汉族，1963年5月12日生，住孟津县。委托诉讼代理人：王学东，孟津县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：梁留柱，男，汉族，1933年6月19日生，住孟津县。委托诉讼代理人：崔秀展，女，汉族，1933年2月21日生，住孟津县，系梁留柱妻子。委托诉讼代理人：杨瑞杰，孟津县法律援助中……