商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终7058号
裁判要旨
林力萍、融侨置业公司签订《金辉•淮安国际住区（淮安二期）商品房认购协议》约定林力萍交付10000元作为购买（金辉•淮安二期）项目A12幢3106单元的定金，该认购协议系双方当事人真实意思表示，内容合法，属有效合同，应受法律保护。林力萍于认购协议签订之日支付融侨置业公司10000元，系立约定金，其目的在于以此保证林力萍于2016年5月24日之前自行到融侨置业公司签订《商品房买卖合同》，同时林力萍、融侨置业公司签订认购协议书时林力萍已确认对商品房买卖有关的法律规定及合同范本了解并知悉，同意不再对合同及附件内容进行修改或删减，只进行签字盖章，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，林力萍未在约定的时间到融侨置业公司处签订《商品房买卖合同》，依法应承担认购协议中约定的违约责任，故林力萍要求融侨置业公司退还定金10000元，无事实和法律依据，一审法院不予支持。林力萍认为因融侨置业公
摘要
林力萍、融侨（福州）置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终7058号上诉人（原审原告）：林力萍，女，1968年3月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：融侨（福州）置业有限公司，住所地福建省福州市仓山区金山街道浦上大道410号天鹅湾商业楼。法定代表人：林定强，董事长。委托诉讼代理人：严淋，福建谨而信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄荷欣，福建谨而信律师事务所实习律师。……