相邻关系纠纷 （2015）鄂荆门中民一终字第00247号

《中华人民共和国物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第101条规定，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。上述法条中的“必须”或“必经”，是指一方权利的行使须以利用相邻一方的土地为条件，若不利用相邻一方的土地，就无法行使自己的民事权利，影响自己正常的生产或者生活。本案中，诉争通道的合法（土地）使用权人为京山建材公司，陈令龙并非诉争土地的使用权人，陈令龙不能基于物权直接享有诉争土地的通行权，其原先所享有的通行权是基于相邻关系，在没有其他通道的情况下，征得京山建材公司同意后，将诉争土地作为了临时通道。现今，陈令龙修理厂已有北门通道，其利用诉争土地通行的必须或必经属性已不复存在，诉争通道对修理厂而言，并非是必经通道（对办公楼上4户人家而言，诉争通道仍是连接青龙南路的必经通道），因此，陈令龙修理厂在诉争土地上并

《中华人民共和国物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第101条规定，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。上述法条中的“必须”或“必经”，是指一方权利的行使须以利用相邻一方的土地为条件，若不利用相邻一方的土地，就无法行使自己的民事权利，影响自己正常的生产或者生活。本案中，诉争通道的合法（土地）使用权人为京山建材

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆门中民一终字第00247号上诉人（原审被告）：黄章波，建筑项目经理。委托代理人：高炳卫，荆门市京山县宋河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈令龙，个体工商户。委托代理人：汪召芬，个体工商户。委托代理人：许能，荆门市京山县宋河法律服务所法律工作者。上诉人黄章波因与被上诉人陈令龙相邻关系纠纷一案，不服湖北省京山县人民法院（2015）鄂……