借款合同纠纷 （2019）闽05执异78号

址在晋江市梅岭街道世纪大道与双龙路交叉路口晋江世茂人工湖项目（Ｋ1-1.Ｋ2-1）14幢2001、2002号的房产系被执行人林颖伟向案外人世茂公司购买的，虽然尚未进行房屋所有权登记，但已办理了商品房预售合同登记备案手续，根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项规定，人民法院可以进行预查封，其效力等同于正式查封。林颖伟虽然没有按照《商品房买卖合同》的约定付清全部购房款，但世茂公司已就此提起诉讼并经法院判决林颖伟应当付清购房余款及违约金。此后，世茂公司又向法院起诉要求解除合同，也被法院裁定驳回起诉。因此，其双方之间签订的《商品房买卖合同》至今没有解除。世茂公司主张涉案房产属其所有，请求终止对该房产的执行，理由不能成立，其提出的异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回泉州世茂新领域置业有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原

址在晋江市梅岭街道世纪大道与双龙路交叉路口晋江世茂人工湖项目（Ｋ1-1.Ｋ2-1）14幢2001、2002号的房产系被执行人林颖伟向案外人世茂公司购买的，虽然尚未进行房屋所有权登记，但已办理了商品房预售合同登记备案手续，根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项规定，人民法院可以进行预查封，其效力等同于正式查封。林颖伟虽然没有按照《商品房买卖合同》的约定付清全部购房款，但世茂公司已就此提起诉讼并经法院判决林颖伟应当付清购房余款及违约金。此后，世茂公司又向法院起诉要求解除合同，也被法院裁定驳回起诉。因此，其双方之间

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执异78号 案外人：泉州世茂新领域置业有限公司，住所地福建省晋江市世纪大道843号之1号楼，统一社会信用代码913505825709551402。 法定代表人：张正华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈世明，男，该公司法务部员工。 委托诉讼代理人：黄冰霞，女，该公司法务部员工。 申请执行人：中信银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉……