房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0103民初13309号
裁判要旨
原、被告之间的《存量房买卖合同》、《沈阳市存量房交易资金监管确认书》，系双方的真实意思表示，自愿行为，合同依法成立，合法有效，原告依约向被告交付了房产，被告也按合同约定支付了20万元的购房款。 故双方的买卖合同已经履行完毕。 关于原告主张的被告交付购房款系无效交付，原告之子孙辰与案外人时晓迪、提焕之间形成了委托关系，原告之子孙辰“因时晓迪担保，我就同意了”，足证原告之子将售房的事由交给时晓迪办理，时晓迪通过居间人苏里将诉争房产出售给被告，被告将售房款通过居间人转给时晓迪，已经依约完成了交付售房款，且从原告之子的报案陈述“找过时晓迪、提焕，9月1日前先给15万之后每日还1千…”，且原告代理人在《沈阳市存量房交易资金监管确认书》的书面承诺“同意梁媛代收全部售房款，出现一切后果责任自负”，均证明原告之子追认购房款的价格，及对上述委托事项的认可；故对原告主张交付无效的抗辩，不予支持；原告主张原告代理人在公安机关的回答系之前欠款找时晓迪及提焕，原告的该回答非公安机关询问事项，故对原告的该抗辩，不予支持；关于原告主张的被告同意在贷款下来后再给付售房款，无论在公安陈述，还在庭审，只有原告陈述，被告及
摘要
孙书利与梁媛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初13309号原告：孙书利，男，1963年1月12日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。 委托诉讼代理人：王亚丽，辽宁乾开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙辰，辽宁乾开律师事务所律师。 被告：梁媛，女，1994年9月28日出生，汉族，住址辽宁省新民市。 委托诉讼代理人：刘新宇,辽宁同方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡德征，系被告丈……