申请执行人执行异议之诉 （2019）豫14民终3942号

本案系申请执行人执行异议之诉，原告对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。现原告在法定期限内起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条第一款的规定，应予进行实体处理。申请执行人提起执行异议之诉的，申请执行人应当就案外人对执行标的不足以享有排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案房屋系被告夏邑中邦公司开发建设，被告孔薇在法院查封之前已经与被告夏邑中邦公司签订购房合同，付清房款，并合法占有该房屋，在统一办理房产证时，因涉案房产被查封，没有办理房产证，非因买受人自身原因造成未办理过户登记。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受

本案系申请执行人执行异议之诉，原告对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。现原告在法定期限内起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条第一款的规定，应予进行实体处理。申请执行人提起执行异议之诉的，申请执行人应当就案外人对执行标的不足以享有排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案房屋系被告夏邑中邦公司开发建设，被告孔薇在法院查封之前已经与被告夏邑中邦公司签订购房合同，付清房款，并合法占有该房屋，在统一办理房产证时，因涉案房产被查封，没有办理房产证，非因买受人自身原因造成未办理过户登记

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终3942号上诉人（原审原告）：王晓勇，女，1971年5月12日出生，回族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：李好欣，河南言华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孔薇，女，1991年12月20日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：夏邑中邦置业有限公司，住所地：河南省夏邑县产业集聚区长寿大道南段中邦帝豪国际花园物业管理……