房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0181民初1325号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期限有效。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案赵峰与曹秋园2018年3月26日签订房屋出租合同，租赁物为“位于辛集市蒙古包的房屋”，该房屋是否为符合相关规定依法出租
摘要
曹秋园与赵峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省辛集市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0181民初1325号原告（反诉被告）：曹秋园，女，1985年12月21日出生，汉族，辛集市人，住本村。 委托诉讼代理人：于建峰，河北新雨律师事务所律师。 被告（反诉原告）：赵峰（赵勇），男，1969年4月8日出生，汉族，住辛集市。 委托诉讼代理人：冯青涛，河北沧澜律师事务所律师。 原告曹秋园（反诉被告）与被告赵峰（反诉原告）房屋租赁合同纠纷一案……