房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）信中法民终字第2081号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告双方的争议焦点在于双方签订的拆迁安置补偿协议中约定的“返还六楼100㎡”如何履行，原告余世德提交的《拆迁补偿安置协议书》左上方显示该协议书为拆迁资料之四，说明该协议书并非一个独立存在的协议，而是要结合协议签订时政府相关部门出具的拆迁安置补偿方案和公告的内容来系统的理解协议约定的相关内容。从该区域的拆迁安置补偿公告来看，选择产权调换方式返迁的拆迁户要预留补偿费预留为购房款并按照优惠价格及楼层系数和实际返迁面积来多退少补。结合本案双方签订的协议书来看，余世德将补偿款57541.98元预留在被告公司作为购房款，说明其选择的是产权调换的返迁方式，其应依照公告的内容按照实际建筑面积、优惠价格及楼层系数来计算购房款多退少补，同时，该区域与余世德情况相似的案外人蔡红莲、杨森、王敏等住户已按照上述协议的约定补交了房款并接收了房屋，说明原、被告签订的安置补偿协议中约定的“返还六楼100㎡”并非无偿的返迁，而是要计算购房款后实际结算，因此，对于原告余世德诉请的购房款计算方式，本院不予支持。原告余世德选择的返迁房屋为申城花

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告双方的争议焦点在于双方签订的拆迁安置补偿协议中约定的“返还六楼100㎡”如何履行，原告余世德提交的《拆迁补偿安置协议书》左上方显示该协议书为拆迁资料之四，说明该协议书并非一个独立存在的协议，而是要结合协议签订时政府相关部门出具的拆迁安置补偿方案和公告的内容来系统的理解协议约定的相关内容。从该区域的拆迁安置补偿公告来看，选择产权调换方式返迁的拆迁户要预留补偿费预留为购房款并按照优惠价格及楼层系数和实际返迁面积来多退少补。结合本案双方签订的协议书来看，余世德将补偿款57541.98元预留在被告公司作为购房款，说明

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第2081号上诉人（原审原告）余世德，男，汉族，1965年7月15日出生。委托代理人谢飞，河南金誉律师事务所律师，被上诉人（原审被告）信阳市隆圣房地产开发有限公司。法定代表人熊有凤，该公司董事长。委托代理人黄沙，河南天风律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人余世德因与被上诉人信阳市隆圣房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一……