（2018）津02执异7号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本院查封百富房地产名下九套涉案房屋系商铺并非用于居住，且韩来勇名下有其他住房，不符合上述规定的情形，不足以排除执行。韩来勇的异议请求缺乏法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人韩来勇的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 崔 军审判员 张晓彤审判员 李会芝二〇一八年二月八日书记员 温凯强
摘要
林军、吉林市百富房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异7号案外人:韩来勇，男，1973年10月20日出生，回族，住吉林省长春市。申请执行人：林军，男，1970年7月28日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李晓，天津政联律师事务所律师。委托诉讼代理人：王元元，天津政联律师事务所律师。被执行人：吉林市百富房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市丰满区松江南路488号。法定代表人：吴启……