租赁合同纠纷 （2019）鲁03民终388号

原被告之间签订的房屋租赁合同，在租赁期限20年内合法有效，超过部分无效。原被告之间的租赁合同没有解除，被告应在20年租赁期限内履行将租赁物交付原告使用的义务，原告请求被告将崔西村委原办公大院及20间房屋交给原告的诉讼请求，予以支持。 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；……”。原被告签订的租赁合同补充协议，系对被告崔西村委集体财产的处分，补充协议的签订应经崔西村村民会议讨论决定后方可办理。该补充协议虽有崔西村村委委员及村民代表的签字，亦不符合《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定的议事程序，不能体现崔西村全体村民的真实意思。该补充协议系原告任被告村委主任期间与被告签订，协议内容显失公平，损害了被告村委会及崔西村全体村民的合法利益。高青宏锴印务租赁崔西村委原办公大院，原告是知情并同意的，且原告收取了租赁费3万元，故补充协议中载明的被告的违约行为一房二租和原告的损失是不存在的。依据《中华人民共和国民法总则》第一百

原被告之间签订的房屋租赁合同，在租赁期限20年内合法有效，超过部分无效。原被告之间的租赁合同没有解除，被告应在20年租赁期限内履行将租赁物交付原告使用的义务，原告请求被告将崔西村委原办公大院及20间房屋交给原告的诉讼请求，予以支持。 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；……”。原被告签订的租赁合同补充协议，系对被告崔西村委集体财产的处分，补充协议的签订应经崔西村村民会议讨论决定后方可办理。该补充协议虽有崔西村村委委员及村民代表

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终388号 上诉人（原审原告）：杨超，男，1968年9月17日出生，汉族，无业，住高青县。 委托诉讼代理人：张健飞，山东世纪中天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:高青县田镇街道崔西村村民委员会。住所地：高青县田镇街道崔西村。 法定代表人：张菊，村委会主任。 委托诉讼代理人：白建新，高青诚心法律服务所法律工作者。 上诉人杨超因与……