合同纠纷 （2017）粤01民初73号
裁判要旨
根据本案查明的事实，穗丰经济社与天源公司于2003年4月25日签订的两份《征地协议书》涉及的土地，以及双方于2005年1月28日签订的《征地协议书》涉及的土地，实为天源公司用于建设用地的一个整体，双方为此于2008年8月6日就上述《征地协议书》的土地面积确定和未尽事宜签订了《补充合同》。上述涉案土地均是农村集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，而双方于2003年4月25日签订的两份《征地协议书》涉及的土地均已先后取得了相关的建设用地规划许可证、土地使用权证、房产证等，均已进行非农业建设。但双方于2005年1月28日签订的《征地协议书》涉及的土地至今未开展用地报批的相关申请，至今未能取得相关的建设用地规划许可、土地使用权证等，广州市白云区国土资源和规划局证明区土地开发中心是代表区政府负责统一组织实施国有、集体土地和房屋征收储备工作的唯一合法主体，任何单位和个人不得擅自开展规划国土及征收储备手续。在此情况下，上述涉案土地作为一个用于建设用地的整体，应由双方向行政主管部门申请处理，双方在行政主管部门对涉
摘要
广州市白云区太和镇穗丰经济联合社与广州市天源实业有限公司合同纠纷一审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民初73号原告：广州市白云区太和镇穗丰经济联合社（以下简称穗丰经济社），住所地广州市白云区太和镇穗丰村村委办公楼内。法定代表人：温新来，该社村书记。委托诉讼代理人：成智军、董立凡，广东维永律师事务所律师。被告：广州市天源实业有限公司（以下简称天源公司），住所地广州市黄埔区黄埔大道东903号天源商厦。法定代表人：温良，该公司总经理。委托诉讼……