买卖合同纠纷 （2019）辽0411民初743号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 当事人对自己提出的主张所依据的事实有责任提供证据。 本案中，2017年2月10日签订的协议书，因是徐福滨代理刘延峰与肇平签订，故协议书约定的权利义务应由刘延峰行使，此协议是对2014年10月30日刘延峰与肇平签订土地买卖协议的补充。 由于肇平的土地证未更换新证，及地上附着物的房产处于被法院查封状态，使双方交易无法进行，土地房产在约定的期限内不能过户，肇平存在违约行为，致使双方不能实现合同目的，故双方签订的二份协议应予解除。 被告应将得到的出售土地房屋的一百万元款项返还原告。 原告为了顺利交易，向土地管理部门退还了占地费及缴纳了土地出让金、印花税，受到的经济损失，被告应当予以赔偿。 因双方约定肇平欠孟德宏贰佰万元债务转让给刘延峰，由于肇平的违约行为，致使合同目的不能实现，故肇平应向刘延峰履行200万元债务。 关于双方的如肇平造成合同不能进行另赔偿原告贰佰万元，应视为对违约金的约定，但显示公平，明显过高，且原告已主张具体损失，故原告要求肇平赔偿违约金200万元的请求，不予支持。 被告占用原告购买土地房产资金，原告要求被告给付逾期

刘延峰、徐福滨等与肇平买卖合同纠纷一审民事判决书

抚顺市顺城区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0411民初743号原告刘延峰，男，1983年3月27日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 委托代理人刘平平，女，1978年4月15日出生，汉族，住沈阳市铁西区，系原告刘延峰姐姐。 原告徐福滨，男，1964年9月18日出生，汉族，住顺城区。 被告肇平，男，1957年10月1日出生，汉族，住抚顺市新抚区。 原告刘延峰、徐福滨与被告肇平买卖合同纠纷一案，本……