租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第111号

针对本案的争议焦点，芊卉公司是否尽到了合同义务，是否应承担相应的法律责任。双方签订《基地承租协议》，约定芊卉公司将土地出租给胡玉明经营管理，并对双方的权利义务进行约定。胡玉明主张芊卉公司未尽到协调水电的合同义务，并在合同签订后将抽水机及抽水的电线收回，导致其花卉旱死绝收，应承担相应的赔偿及违约责任。芊卉公司则主张其已尽到合同约定水电协调义务，不应当承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”双方签订的《基地承租协议》第七条约定：“甲方与西瓜种植户协商解决乙方水电事宜，所用水电费由乙方全额承担。”为查清案情，一审法院庭后向西瓜种植户徐永全了解，芊卉公司已向其协商过胡玉明水电事宜，且西瓜种植户与胡玉明也达成了用水协议。根据合同的约定，芊卉公司没有为胡玉明提供用水设备的义务，且其已尽到了向西瓜种植户协调用水的义务。另，《基地承租协议》第八条约定：“甲方的主水管在租期内给乙方使用，但乙方必须爱护和管理，丢失或损坏由乙方照价赔偿（乙方使用部分）。”胡玉明认为此处的主水管指芊卉公司退还给少管所的线路，芊卉公司认为指现在与西瓜种植户协商共同使用

针对本案的争议焦点，芊卉公司是否尽到了合同义务，是否应承担相应的法律责任。双方签订《基地承租协议》，约定芊卉公司将土地出租给胡玉明经营管理，并对双方的权利义务进行约定。胡玉明主张芊卉公司未尽到协调水电的合同义务，并在合同签订后将抽水机及抽水的电线收回，导致其花卉旱死绝收，应承担相应的赔偿及违约责任。芊卉公司则主张其已尽到合同约定水电协调义务，不应当承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”双方签订的《基地承租协议》第七条约定：“甲方与西瓜种植户协商解决乙方水电事宜，所用水电费由乙方全额承担。”为查清案情，一审法院庭后向西瓜种植户徐永全了

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第111号上诉人（原审原告）胡玉明，男，1964年2月28日出生，土家族。特别授权诉讼代理人资殿柱，云南承希律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆明芊卉园艺有限公司，住所地：昆明市呈贡区斗南街道办事处殷联社区居委会。法定代表人景文德，该公司董事长。特别授权诉讼代理人聂朝坤，云南红云律师事务所律师。上诉人胡玉明因与被上诉人昆明芊卉园艺有……