房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第01177号

本案系房屋买卖合同纠纷，赵亮、贺媛与欧星地产公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其合法性、有效性予以确认，双方应依照合同的约定履行各自的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”欧星地产公司未按照合同履行约定义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。对于欧星地产公司辩称的赵亮、贺媛诉讼请求已超过法定诉讼时效期间的理由，因无事实及法律依据不予采纳。因赵亮、贺媛未向法庭提交已经交付的契税、物业维修基金等费用的证据，该院对赵亮、贺媛请求欧星地产公司承担上调后的契税、专项维修资金的诉讼请求不予支持。对于违约金2360元的诉讼请求，该院予以支持。现根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告欧星（内蒙古）房地产开发有限公司于本判决生效后90日内将办理权

本案系房屋买卖合同纠纷，赵亮、贺媛与欧星地产公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其合法性、有效性予以确认，双方应依照合同的约定履行各自的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”欧星地产公司未按照合同履行约定义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。对于欧星地产公司辩称的赵亮、贺媛诉讼请求已超过法定诉讼时效期间的理由，因无事实及

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第01177号上诉人（原审被告）欧星（内蒙古）房地产开发有限公司。住所地：呼和浩特市回民区。法定代表人叶克清，该公司董事长。委托代理人马润生，呼和浩特市回民区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）赵亮，男，1983年7月13日出生，汉族，中国电信内蒙古分公司员工，住呼和浩特市回民区。原审原告贺媛，女，1981年12月10日出生，汉族，中……