装饰装修合同纠纷 （2017）京02民终6924号

康派装饰公司与孙澜珊签订的《装饰装修合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规，依法应属有效。虽然康派装饰公司与孙澜珊签订合同时佳辰海棠公司尚未成立，但根据已查明事实，孙澜珊系该公司法定代表人和股东，该公司注册地位于康派装饰公司装修的房屋，且该房屋由该公司使用经营健身房，因此，孙澜珊的行为应认定为职务行为，民事责任应当由佳辰海棠公司承担。关于工程造价问题。第一，双方均认可鉴定报告书确定部分的工程造价，法院予以确认。第二，关于争议部分。对柱面基层处理、顶层基层处理及修补、砌块墙面挂钢丝网，为刷涂料过程中的工序，现在康派装饰公司已经完成刷漆，故可以推定上述工序已经完成。至于砌块墙面挂钢丝网的面积，法院采信康派装饰公司的证人证言，酌定为450平方米。对于新做风道、VIP室、桑拿房、更衣室项，现场存在实物，佳辰海棠公司无证据表明系由其他人施工，故可以推定由康派装饰公司施工完成。合同外工程的待定区域、消防通道、铲除柱子处理、其他项由于通过现场勘验无法确定是否发生，也无法确定工程量，故对该部分的工程款法院不予支持。至于小操厅镜子，康派装饰公司的证人陈述确有部分镜子非其施工，且不能确定小操厅

康派装饰公司与孙澜珊签订的《装饰装修合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规，依法应属有效。虽然康派装饰公司与孙澜珊签订合同时佳辰海棠公司尚未成立，但根据已查明事实，孙澜珊系该公司法定代表人和股东，该公司注册地位于康派装饰公司装修的房屋，且该房屋由该公司使用经营健身房，因此，孙澜珊的行为应认定为职务行为，民事责任应当由佳辰海棠公司承担。关于工程造价问题。第一，双方均认可鉴定报告书确定部分的工程造价，法院予以确认。第二，关于争议部分。对柱面基层处理、顶层基层处理及修补、砌块墙面挂钢丝网，为刷涂料过程中的工序，现在康派装饰公司已经完成刷漆，故可以推定上述工序已经完成。至于砌块墙面挂钢丝网

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终6924号上诉人（原审原告）：北京康派装饰有限公司，住所地北京市海淀区四季青佟家坟49号平房。法定代表人：赵齐彬，董事长。委托诉讼代理人：孟宪宏，北京市凯鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙澜珊，男，1989年6月12日出生。被上诉人（原审被告）：北京佳辰海棠健身会所有限公司，住所地北京市朝阳区林萃西里16号等4幢16号楼4层F4……