企业出售合同纠纷 （2021）辽02民终1087号

合法的民事法律行为受法律保护，原被告双方签订的《协议》关于转让营业执照、经营许可证等的约定，违反了《个体工商户条例》第十条第二款的规定，故双方所签协议无效，转让费8.5万元被告应予退还，但因原告已实际使用半年，应承担部分转让费，按被告与房东剩余9年租期计算，原告使用半年的转让费可按4722元（85000元÷9年÷2＝4722元）计算。对于物业费，原告已将2019年3月4日至2020年3月4日的物业费5000元交给了被告，因原告只经营了半年，剩余半年物业费2500元应予返还原告。因原被告签订的协议无效，对原告要求被告给付违约金的请求不予支持。原告要求被告赔偿损失，因原告未对损失具体事实及数额举证，对此请求不予支持。被告关于已预交较多燃气费、电费的抗辩理由，经查认为，此项费用非直接交给原告，原告已交付转让费，无据认定为原告具有返还义务。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：一、被告邵世强自判决生效之日起十日内返还原告刘邦杰商铺转让款80278元，商铺物业费2500元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

合法的民事法律行为受法律保护，原被告双方签订的《协议》关于转让营业执照、经营许可证等的约定，违反了《个体工商户条例》第十条第二款的规定，故双方所签协议无效，转让费8.5万元被告应予退还，但因原告已实际使用半年，应承担部分转让费，按被告与房东剩余9年租期计算，原告使用半年的转让费可按4722元（85000元÷9年÷2＝4722元）计算。对于物业费，原告已将2019年3月4日至2020年3月4日的物业费5000元交给了被告，因原告只经营了半年，剩余半年物业费2500元应予返还原告。因原被告签订的协议无效，对原告要求被告给付违约金的请求不予支持。原告要求被告赔偿损失，因原告未对损失具体事实及数额举证

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1087号上诉人（原审被告）：邵世强，男，1980年6月10日生，汉族，住普兰店市。委托诉讼代理人：范彩莲，女，邵世强妻子。委托诉讼代理人：李瑛，辽宁生生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘邦杰，男，1989年1月26日生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：曲云，辽宁鼎扬律师事务所律师。上诉人邵世强因与被上诉人刘邦杰企业出售合……