物业服务合同纠纷 （2021）新01民终1978号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，根据新金坤物业公司与博香苑业主委员会签订的《乌鲁木齐市物业服务合同》第九条约定：业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费，新金坤物业公司自2018年6月1日至2020年8月31日期间对博香苑小区提供物业服务，毛福利作为案涉小区20号楼2单元1502室的业主（房屋面积159.06平方米），接受了新金坤物业公司的物业管理服务，但未按约交纳2018年6月1日至2019年12月31日期间的物业费，其行为已构成违约，应承担继续履行和赔偿损失的违约责任。关于新金坤物业公司要求毛福利支付2018年6月1日至2019年12月31日期间的物业费4,533.21元的诉讼请求，合法有据，故予以支持。毛福利辩称新金坤物业公司提供的物业服务不达标的理由，一审法院认为，毛福利提供的证据不足以证明其主张，故对毛福利的上述辩解意见，不予采信。关于新金坤物业公司要求毛福利支付利息164元［2018年度欠付物业费1,670.13元（159.06平方米×1.

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，根据新金坤物业公司与博香苑业主委员会签订的《乌鲁木齐市物业服务合同》第九条约定：业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费，新金坤物业公司自2018年6月1日至2020年8月31日期间对博香苑小区提供物业服务，毛福利作为案涉小区20号楼2单元1502室的业主（房屋面积159.06平方米），接受了新金坤物业公司的物业管理服务，但未按约交纳2018年6月1日至2019年12月31日期间的物业费，其行为已构成违约，应承担继续履行和赔偿损失的违约责任

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1978号 上诉人（原审被告）：毛福利，男，1986年12月19日出生，汉族，红云红河烟草集团有限责任公司新疆卷烟厂员工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：刘佳妮，上海建纬（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新疆新金坤物业服务有限公司，住所地新疆维吾尔自……