租赁合同纠纷 （2017）粤13民终3450号

原、被告签订的《物业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同的约定履行义务。（一）关于被告是否应赔偿原告两个月租金：4679元：滞纳金（39天迟交租金违约金）1825元；单方解约违约金10000.00元；共计16504元的问题。被告以拿不到行业许可证随时都可能被人举报，所以不敢违反派出所、国家的相关政策来继续经营下去为由来解除合同不符合合同约定，其经营房屋租赁必须取得行业许可证才可营业，为此，被告单方面解约，已构成已经构成违约，应按约定承担10000元的违约金,因约定有三个月免租期,被告在三个月期限内解约,已按约定承担违约金,为此，被告单方面解约，已构成已经构成违约，应按约定承担10000元的违约金,因约定有三个月免租期,被告在三个月期限内解约,已承担违约金,为此,原告再请求被告支付滞纳金，不符合约定，本院不予支持。两个月租金4679元，因三个月免租期从2016年6月5日至2016年9月4日,为此,被告在9月29日解约，其租用了25天，每天的租金为78元（4679÷2÷30），被告应付的租金为1950元（25*78。（二

原、被告签订的《物业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同的约定履行义务。（一）关于被告是否应赔偿原告两个月租金：4679元：滞纳金（39天迟交租金违约金）1825元；单方解约违约金10000.00元；共计16504元的问题。被告以拿不到行业许可证随时都可能被人举报，所以不敢违反派出所、国家的相关政策来继续经营下去为由来解除合同不符合合同约定，其经营房屋租赁必须取得行业许可证才可营业，为此，被告单方面解约，已构成已经构成违约，应按约定承担10000元的违约金,因约定有三个月免租期,被告在三个月期限内解约,已按约定承担违约金,为

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终3450号上诉人（原审被告）：广东帕斯翰游艇酒店投资有限公司，住所地：东莞市东城街道主山东城南路39号美居中心Ax栋5层A2。法定代理人：陈某。被上诉人（原审原告）：易晓莹，女，汉族，1979年7月6日出生，住址：广东省深圳市福田区，上诉人广东帕斯翰游艇酒店投资有限公司因与易晓莹租赁合同纠纷一案，不服惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院……