案外人执行异议之诉 （2015）鄂民终字第141号

该案争议的位于达拉特旗树林召镇210线东，交警队北，力华小区4号楼1单元701室（房产证号：1350111054**）和位于达拉特旗树林召镇工业街北二街坊052号房产（房产证号：159**）的两套房产，属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。丁洁文虽然与鲍玉、郭美玲签订了房屋买卖合同，但双方并未办理房屋产权变更登记手续，该两套房产的所有权未发生转移，故丁洁文的诉讼请求不能成立。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十四条之规定判决：驳回丁洁文的诉讼请求。一审判决后，原审原告丁洁文、原审第三人鲍玉、郭美玲均不服，向本院提起上诉。上诉人丁洁文上诉称：本案争议的两套房屋，已经实际交付给了丁洁文，且丁洁文已经全部支付了房屋价款。完全符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定。上诉人丁洁文已经起诉鲍玉、郭美玲要求办理房屋过户手续，因此上诉人丁洁文对于房屋未过户并不存在过错。上

该案争议的位于达拉特旗树林召镇210线东，交警队北，力华小区4号楼1单元701室（房产证号：1350111054**）和位于达拉特旗树林召镇工业街北二街坊052号房产（房产证号：159**）的两套房产，属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。丁洁文虽然与鲍玉、郭美玲签订了房屋买卖合同，但双方并未办理房屋产权变更登记手续，该两套房产的所有权未发生转移，故丁洁文的诉讼请求不能成立。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第141号上诉人（原审原告）丁洁文，公民身份号：×××，男，出生于1962年5月28日，汉族，达拉特旗农村信用社职工，力华小区4号楼1单元701室。委托代理人孙树海，内蒙古石兴律师事务所律师。上诉人（原审第三人）鲍玉，公民身份号：×××，男，出生于1967年9月19日，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。上诉人（原审第三人）郭美玲，公民身份号：……