赠与合同纠纷 （2014）昆民一终字第805号

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；当事人依法可以委托代理人订立合同。有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益情形的，合同无效。本案中刀玉英为涉案房产的权利人，其有权对其权利进行处分，现刀玉英死亡，其个人的合法财产应由合法继承人进行继承。但涉案房产因两被告及刀玉珍在进行公证时隐瞒了代签的事实，导致涉案房屋被过户至林华名下，原告林春作为继承人之一，其认为合法权益受到损害有权向一审法院提起诉讼主张权利。但就当事人签订上述合同的客观情况来分析，刀玉英因患胆囊癌等疾病从2011年1月份前后在云南省第一人民医院住院治疗，于2011年7月26日死亡，而签订上述合同时间是2011年7月11日，正处于病情危重期间，根据庭审查明的情况来看，刀玉英在此时虽能够清楚的表达意见但与正常人相比存在不便。其妹妹刀玉珍以其名义与两被告签订赠与合同时虽无书面委托及事后的书面追认，但也不存在恶意串通的情形。故原告以此为由要求确认合同无效一审法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；当事人依法可以委托代理人订立合同。有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益情形的，合同无效。本案中刀玉英为涉案房产的权利人，其有权对其权利进行处分，现刀玉英死亡，其个人的合法财产应由合法继承人进行继承。但涉案房产因两被告及刀玉珍在进行公证时隐瞒了代签的事实，导致涉案房屋被过户至林华名下，原告林春作为继承人之一，其认为合法权益受到损害有权向一审法院提起诉讼主张权利。但就当事人签订上述合同的客观情况来分析，刀玉英因患胆囊癌等疾病从2011年1月份前后在云南省第一人民医院住院治疗，于2011年7月26日死亡，而签订上述合同时间是2011年7月

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第805号上诉人（原审原告）林春，男，1972年11月1日出生，汉族，云南省昆明市人。委托代理人飞扬，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）林灵山，男，1947年10月29日出生，汉族，云南省昆明市人。委托代理人王丹、刘宇舒，云南云典律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）林华，女，1976年12月3……