房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终1759号
裁判要旨
刘忠国、陈家芬与陈晖、覃龙华于2014年11月3日签订的《房地产买卖契约》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。刘忠国、陈家芬诉请确认双方签订的《房地产买卖契约》合法有效，于法有据，予以支持。刘忠国、陈家芬主张陈晖、覃龙华作为海口市锦山里锦绣大厦B208房的所有权人曾改动涉案房屋，占用了刘忠国、陈家芬房屋面积6.74平方米，但是刘忠国、陈家芬未提供证据证明涉案房屋面积被陈晖、覃龙华占用6.74平方米的事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，刘忠国、陈家芬应承担举证不能的法律后果。刘忠国、陈家芬请求陈晖、覃龙华将占用刘忠国、陈家芬房屋面积6.74平方米交还刘忠国、陈家芬并恢复原状以及赔偿1.5万元，无事实根据和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决：一、确认刘忠国、陈家芬与陈晖、覃龙华陈晖、覃龙华于2014年11月3日签订的《房地产买卖契约》合法有效；二、驳回刘
摘要
陈家芬、刘忠国与陈晖、覃龙华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终1759号上诉人（原审原告）：陈家芬，女，1963年10月19日出生，汉族，住海口市。上诉人（原审原告）：刘忠国，男，1961年11月4日出生，汉族，住海口市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：符志坚，海口市美兰区新丰法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈晖，男，1969年2月1日出生，汉族，住海口市。被上诉人（原审被告）：覃龙华，女，1……