相邻关系纠纷 （2019）京03民终1126号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不得对他人构成妨害或造成危险。给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。楼道是公共区域，任何业主不得堆放物品、搭建建筑物。本案中，王孝仁在楼道内安装封闭防盗门，将楼层的管道检修间封闭在防盗门之内，对整个楼层构成安全隐患，王孝仁应将其私自搭建的建筑物予以拆除，按照楼房竣工图纸恢复楼道原状。鉴于王孝仁对此不能达成协议，李小滨要求王孝仁自行负担费用拆除楼道内搭建防盗门并恢复原状的诉讼请求，合理合法，法院予以支持。综上，一审法院判决：王孝仁于本判决生效之日起十日内将其搭建在北京市朝阳区九龙山家园2号楼1门13层楼道（1301号房屋与1302号房屋之间）内的全部建筑物拆除并恢复原状，拆除费用由王孝仁自行负担。二审中，各方当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明一致。本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不得对他人构成妨害或造成危险。给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。楼道是公共区域，任何业主不得堆放物品、搭建建筑物。本案中，王孝仁在楼道内安装封闭防盗门，将楼层的管道检修间封闭在防盗门之内，对整个楼层构成安全隐患，王孝仁应将其私自搭建的建筑物予以拆除，按照楼房竣工图纸恢复楼道原状。鉴于王孝仁对此不能达成协议，李小滨要求王孝仁自行负担费用拆除楼道内搭建防盗门并恢复原状的诉讼请求，合理合法，法院予以支持。综上，一审法院判决：王孝仁于本判决生效之日起十日内将其搭建在北京市朝阳区九龙山家园2号楼1门13层楼道（13

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终1126号上诉人（原审被告）：王孝仁，男，1969年4月8日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陈涛（王孝仁之妻），1971年7月30日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：李小滨，男，1976年11月10日出生，住北京市朝阳区。上诉人王孝仁因与被上诉人李小滨相邻关系纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2018）京0105民初8……