房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终1636号

原告为购买桥西区白山街2号楼1号楼甲单元401室向原告交付了2万元，而被告苏樊义成在向原告出售该房屋时，尚未依法取得该房屋的所有权，也未将真正房屋产权人明确告知原告，对该房屋的出售属无权处分。该房屋又于2017年11月7日出售给了案外人高裕明并已办理房屋过户手续，致使原、被告间的房屋买卖已经履行不能。综上，被告违反了合同订立过程中的诚实信用原则，原告据此主张被告承担违约责任，归还该房屋装修款2万元的主张不违反法律规定，一审法院予以支持。对被告辩称请求返还华帝抽油烟机购置款的请求与本案没有关联性，一审法院不予确认。案经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第（二）项之规定，判决如下：被告樊义成于判决生效之日起十日内一次性返还原告苏卿人民币20000元整。案件受理费150元（已减半），由被告樊义成负担。本院查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，被上诉人苏卿为购买桥西区白山街2号楼1号楼甲单元401室向上诉人樊义成交付了2万元，而樊义成在向苏卿出售该房屋时，尚未依法取得该房屋的所有权，也未将真正房屋产权人明确告知苏卿。樊义成于2017年9月29日，将该房屋出售给苏卿的行为，属无

樊义成、苏卿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1636号上诉人（原审被告）：樊义成，男，汉族，1952年4月21日出生，住张家口市桥西区。被上诉人（原审原告）：苏卿，男，汉族，1939年9月18日出生，住张家口市桥西区。上诉人樊义成因与被上诉人苏卿房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省张家口市桥西区人民法院（2018）冀0703民初463号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6……