租赁合同纠纷 （2019）豫13民终7368号

原、被告双方为房屋租赁发生纠纷，合同到期后，原告要求收回租赁物，并要求被告支付超期占有费用，被告考虑生产经营，愿继续双方租赁关系，经调解未果。原告作为诉争房屋的所有人和土地使用者，持有合法的证书，在合同到期后，有权收回租赁房屋。被告不迁出，应支付占有房屋费用。被告吕文革系职务行为，不承担责任。被告提出让原告赔偿租赁期内对改建、修缮的相关费用，对此费用，双方多次有协议约定，由被告负担，被告未交纳评估费和反诉费用，视为未提出反诉。考虑被告对租赁房屋投入大量费用改建及评估依据，对被告到期后，占有诉争房屋的费用（双方均认可为不定期租赁），比照原合同租赁价格支付。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告桐柏县盛源贸易有限责任公司于本判决生效后三个月内腾出位于桐柏县××镇新华街××号的租赁房屋并交付给原告南阳市烟草公司桐柏县分公司；二、被告桐柏县盛源贸易有限责任公司按照年租金12000元的标准自2015年6月26日向原告南阳市烟草公司桐柏县分公司支付房屋占有费用至房屋交付之日止；三、驳回原告南阳市烟草公司桐柏县分公司对

原、被告双方为房屋租赁发生纠纷，合同到期后，原告要求收回租赁物，并要求被告支付超期占有费用，被告考虑生产经营，愿继续双方租赁关系，经调解未果。原告作为诉争房屋的所有人和土地使用者，持有合法的证书，在合同到期后，有权收回租赁房屋。被告不迁出，应支付占有房屋费用。被告吕文革系职务行为，不承担责任。被告提出让原告赔偿租赁期内对改建、修缮的相关费用，对此费用，双方多次有协议约定，由被告负担，被告未交纳评估费和反诉费用，视为未提出反诉。考虑被告对租赁房屋投入大量费用改建及评估依据，对被告到期后，占有诉争房屋的费用（双方均认可为不定期租赁），比照原合同租赁价格支付。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7368号上诉人（原审被告）：桐柏县盛源贸易有限责任公司。住所地：桐柏县城关镇大同街中段。统一社会信用代码：91411330798204562B。法定代表人：万成奎，任该公司总经理。委托诉讼代理人：李政，河南桐大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南阳市烟草公司桐柏县分公司。住所地：桐柏县城关镇淮河路。统一社会信用代码：914113……