占有物返还纠纷 （2017）黑81民终306号

原告持有的黑龙江省宁安农场别墅区24号楼-012号房屋房产证是经过房产部门核发的，合法有效。原、被告签订的协议书，系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规规定，该协议合法有效，被告应当按照协议约定全面履行义务。原告系黑龙江省宁安农场别墅区24号楼-012号房屋所有权人，对于该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故对于原告要求被告交付房屋的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条之规定，缺席判决：被告栾品宏、冷宏自本判决发生法律效力后十日内将黑龙江省宁安农场别墅区24号楼-012号房屋内物品清空交付原告杨向东。案件受理费7,300.00元，由被告栾品宏、冷宏负担。本院经审理确认一审法院判决认定的事实。本院认为，本案额争议焦点问题为争议房屋所有权及栾品宏与杨向东于2015年9月9日签订的协议效力。关于房屋所有权问题。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

原告持有的黑龙江省宁安农场别墅区24号楼-012号房屋房产证是经过房产部门核发的，合法有效。原、被告签订的协议书，系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规规定，该协议合法有效，被告应当按照协议约定全面履行义务。原告系黑龙江省宁安农场别墅区24号楼-012号房屋所有权人，对于该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故对于原告要求被告交付房屋的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条之规定，缺席判决：被告栾品宏、冷宏自本判决发生法律效力后十日内将黑龙江省宁安农场别墅

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2017）黑81民终306号上诉人（原审被告）：栾品宏，个体经营户。上诉人（原审被告）：冷宏（系栾品宏妻子），黑龙江省宁安农场幼儿园园长。被上诉人（原审原告）：杨向东，黑龙江省宁安农场工作人员。委托诉讼代理人：殷宏，黑龙江殷宏律师事务所律师。上诉人栾品宏、冷宏因与被上诉人杨向东占有物返还纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江农垦法院（2016）黑8108民初634号民……