金融借款合同纠纷 （2014）三民初字第158号

《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民诉法）特别程序中关于实现担保物权程序的规定，为抵押权人实现抵押权提供了一个便捷渠道，但并不排斥抵押权人依据民诉法第一审普通程序之规定，直接向主债务人、抵押人、保证人一并主张相关权利。因此，被告隆兴公司关于“原告主张优先权，根据《民事诉讼法》应通过特别程序主张，只有原告的主张被驳回申请，才能够通过普通程序主张”的观点，本院不予支持。二、关于被告隆兴公司提供的抵押财产的担保范围的问题。被告隆兴公司认为，本案押合同的内容与实际登记的内容不符合，应以抵押登记的内容为准。在房产抵押登记证明写明债权数额为730万元，土地使用权他项权证没有载明债权数额，土地与房产是相配套的，被告隆兴公司的抵押金额以730万元为限。抵押人只对债权的730万承担责任，超过范围不承担责任。原告认为，被告隆兴公司抵押财产的担保金额应以抵押合同写明的780万元为准。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。因尤房他证2012字第018**号他项权证写明债权数额为730万

《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民诉法）特别程序中关于实现担保物权程序的规定，为抵押权人实现抵押权提供了一个便捷渠道，但并不排斥抵押权人依据民诉法第一审普通程序之规定，直接向主债务人、抵押人、保证人一并主张相关权利。因此，被告隆兴公司关于“原告主张优先权，根据《民事诉讼法》应通过特别程序主张，只有原告的主张被驳回申请，才能够通过普通程序主张”的观点，本院不予支持。二、关于被告隆兴公司提供的抵押财产的担保范围的问题。被告隆兴公司认为，本案押合同的内容与实际登记的内容不符合，应以抵押登记的内容为准。在房产抵押登记证明写明债权数额为730万元，土地使用权他项权证没有载明债权数额，土地与房产是相

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民初字第158号原告中国工商银行股份有限公司三明江滨支行。组织机构代码：85558751－3。负责人吴强，行长。委托代理人杨昌川，男，1965年7月31日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司三明江滨支行职员。被告尤溪县闽光物资贸易有限公司。组织机构代码：77067806－1。法定代表人郑亨仪，执行董事兼总经理。被告福建省尤溪县隆兴矿业科技有限……