物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2425号

公民、法人的合法民事权益受到法律保护，任何组织和个人不得侵犯。泰利维公司自2009年1月1日至2011年12月31日期间对殷珠居住园区提供物业管理服务，殷珠有义务向泰利维公司交纳物业费。根据（2015）沈和民二初字第438号民事判决，殷珠拖欠2009年1月1日至2011年12月31日期间物业费1437元事实存在，也正因为泰利维公司服务质量确存在一定瑕疵，判决殷珠给付泰利维公司物业费1150元，且已履行完毕。故泰利维公司收取殷珠物业费有合法依据，对殷珠该项主张原审法院不予支持。殷珠称其下水道堵塞而泰利维公司不作为，并因此发生维修费，殷珠提供收款收据，其中一张收款收据载明时间为2013年10月30日，此时泰利维公司已不对该园区提供物业服务，故对殷珠该项诉请，原审法院亦不予支持。殷珠主张的其他损失，因其未有证据予以证明，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、驳回原告殷珠的诉讼请求。二、诉讼费50元，减半收取25元，由原告殷珠负担。宣判后，殷珠不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、撤销原审判决，改判驳

公民、法人的合法民事权益受到法律保护，任何组织和个人不得侵犯。泰利维公司自2009年1月1日至2011年12月31日期间对殷珠居住园区提供物业管理服务，殷珠有义务向泰利维公司交纳物业费。根据（2015）沈和民二初字第438号民事判决，殷珠拖欠2009年1月1日至2011年12月31日期间物业费1437元事实存在，也正因为泰利维公司服务质量确存在一定瑕疵，判决殷珠给付泰利维公司物业费1150元，且已履行完毕。故泰利维公司收取殷珠物业费有合法依据，对殷珠该项主张原审法院不予支持。殷珠称其下水道堵塞而泰利维公司不作为，并因此发生维修费，殷珠提供收款收据，其中一张收款收据载明时间为2013年10月30

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2425号上诉人（原审原告）：殷珠，男，1960年3月26日出生，汉族，住址沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳泰利维物业有限公司，住所地沈阳市沈河区北京街21号705室。法定代表人：崔庆余，该公司总经理。委托代理人：李良伟，男，1963年6月16日出生，汉族，该公司工作人员。上诉人殷珠因与被上诉人沈阳泰利维物业有限公司（以下……