房屋买卖合同纠纷 （2017）冀02民终9054号

依法成立的合同受法律保护，原被告签订的房屋销售协议是双方当事人的真实意思表示，该协议客观真实，不违反法律、法规的强制性规定，双方的房屋买卖合同依法成立为有效合同。原告张智玮按约定向二被告支付了房款后，二被告应将其所出售的房屋交付给原告并按协议约定协助原告办理房屋过户登记等相关手续。协助买方办理房屋所有权过户手续是房屋出卖人应当履行的附随义务，被告苗波、杨仁艳将房屋出售给原告张智玮后，其有义务协助原告办理房屋变更过户手续，故原告要求二被告交付其所出售的住宅及储藏室并协助原告办理过户登记手续的诉讼请求，本院予以支持。遂判决：一、原告张智玮与被告苗波、杨仁艳于2016年7月3日签订的置家房产房屋销售协议有效；二、被告苗波、杨仁艳于本判决生效之日起十日内将坐落于玉田县宏泰佳城8-03-301的住宅及储藏室（房屋所有权号为玉田县房权证玉私有字第XX**号商品房）交付给原告张智玮，并协助原告张智玮办理该房屋及储藏室的过户登记手续。案件受理费7300元，由被告苗波、杨仁艳负担，于判决生效之日起五日内向本院交纳。判后，苗波、杨仁艳不服上述判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由：上诉人与案外人存在民间借贷

依法成立的合同受法律保护，原被告签订的房屋销售协议是双方当事人的真实意思表示，该协议客观真实，不违反法律、法规的强制性规定，双方的房屋买卖合同依法成立为有效合同。原告张智玮按约定向二被告支付了房款后，二被告应将其所出售的房屋交付给原告并按协议约定协助原告办理房屋过户登记等相关手续。协助买方办理房屋所有权过户手续是房屋出卖人应当履行的附随义务，被告苗波、杨仁艳将房屋出售给原告张智玮后，其有义务协助原告办理房屋变更过户手续，故原告要求二被告交付其所出售的住宅及储藏室并协助原告办理过户登记手续的诉讼请求，本院予以支持。遂判决：一、原告张智玮与被告苗波、杨仁艳于2016年7月3日签订的置家房产房屋销售

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终9054号上诉人（原审被告）：苗波，男，1981年8月14日生，汉族，现住玉田县。委托诉讼代理人：安利战，河北陈建仲律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨仁艳（系苗波之妻），女，1984年2月23日生，汉族，住址同上。被上诉人（原审……