租赁合同纠纷 （2019）赣02民终407号

该《厂房租赁合同》不存在解除合同的条件，也不予支持。但事实是上诉人委托了律师并向被上诉人发出了《律师函》进行催告，函中已明确不按期支付租赁就解除合同的后果。尽管被上诉人最终支付所欠的租金，但是并不是按照《律师函》上所确定的时间予以支付，故应当按照《律师函》中所作的约定解除合同。综上所述，为维护上诉人的合法权益，特上诉二审法院，请求依法裁判并支付上述全部诉讼请求。林波针对朱文红的上诉请求及理由答辩称：1、一审判决认定事实清楚，证据确实充分，应当依法驳回上诉人的上诉请求；2、上诉人提到土地使用税应当由被上诉人承担，但土地的使用权人为景德镇市俊杰生物有限公司，而非朱文红，且税务部门征收土地使用税的对象也是景德镇市俊杰生物有限公司，按照我国法律规定，缴纳土地使用税的对象为景德镇市俊杰生物有限公司，本案上诉人朱文红无权就相关的税费问题主张权利，况且在一般的民商活动中，房屋及土地的相关税费应该由所有权人予以支付，所以朱文红提出该上诉请求于法无据；3、本案不存在解除厂房租赁合同的情况和条件，首先被上诉人在承租景德镇市俊杰生物有限公司的厂房后，对原租赁厂房（毛坯房）进行了全部装修，包括水电设施及内部装

该《厂房租赁合同》不存在解除合同的条件，也不予支持。但事实是上诉人委托了律师并向被上诉人发出了《律师函》进行催告，函中已明确不按期支付租赁就解除合同的后果。尽管被上诉人最终支付所欠的租金，但是并不是按照《律师函》上所确定的时间予以支付，故应当按照《律师函》中所作的约定解除合同。综上所述，为维护上诉人的合法权益，特上诉二审法院，请求依法裁判并支付上述全部诉讼请求。林波针对朱文红的上诉请求及理由答辩称：1、一审判决认定事实清楚，证据确实充分，应当依法驳回上诉人的上诉请求；2、上诉人提到土地使用税应当由被上诉人承担，但土地的使用权人为景德镇市俊杰生物有限公司，而非朱文红，且税务部门征收土地使用税的对

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣02民终407号上诉人（原审原告）：朱文红，男，1974年3月19日出生，汉族，住景德镇市。委托诉讼代理人：金文杰，江西晨天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林波，男，1986年11月17日出生，汉族，住景德镇市浮梁县。委托诉讼代理人：施向东，江西瓷都诚公律师事务所律师。上诉人朱文红因与被上诉人林波租赁合同纠纷一案，不服景德镇市昌江区人……