所有权确认纠纷 （2016）渝05民终7286号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。本案原审原、被告双方并未签订书面转让合同，双方仅为口头达成一致意见，结合《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律规定当事人采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务的，对方接收的，该合同成立。汪斌已经缴纳房款8000元，故双方之间的房屋买卖合同依法成立。根据《中华人民共和国成立房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，涉案房屋并未登记领取权属证书；转让违反法律禁止性规定。《中华人民共和国成立房地产管理法》第四十条规定，划拨取得的土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批，涉案土地使用权转让并未报请人民政府审批。结合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，土地使用权人未经具有审批权的人民政府批准，与受让人签订合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效的规定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项，违法法律、行政法规强制

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。本案原审原、被告双方并未签订书面转让合同，双方仅为口头达成一致意见，结合《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律规定当事人采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务的，对方接收的，该合同成立。汪斌已经缴纳房款8000元，故双方之间的房屋买卖合同依法成立。根据《中华人民共和国成立房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，涉案房屋并未登记领取权属证书；转让违反法律禁止性规定。《中华人民共和国成立房地产管理法》第四十条规定，划

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7286号上诉人（原审原告）:汪斌,男,1959年9月9日出生,汉族,住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：戴杰，重庆中钦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:重庆三峡森晶实业有限公司,住所地重庆市大渡口区。法定代表人：张友森，该公司经理。委托诉讼代理人：陈业君，重庆渝康律师事务所律师。委托诉讼代理人：李光灿，男，该公司员工。上诉人汪斌因与……