申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁0983民初67号

被告李帅和孙美于2017年9月13日签订的《房屋买卖居间合同》、2017年9月15日签订的《肥城市二手房买卖合同》，已经泰安市中级人民法院生效裁判文书予以确认属有效合同。 原告孙爱红主张上述买卖合同系虚假合同，并未提交充分证据予以证实，本院不予采信。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，李帅购买涉案房屋，已经付清了全部购房款，并且合法占有涉案房屋，2017年9月15日涉案房屋在被告李帅和孙美办理过户过程中被法院查封，从办理过户的过程看，李帅、孙美已经完成了网签备案和完税手续，房产交易管理部门也向孙美、李帅出具了房屋交易和产权确认书，法院查封涉案房屋的具体时间应在此之后，涉案房产最终没有完

孙爱红与李帅、陈锈申请执行人执行异议之诉一审民事判决书

山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0983民初67号原告：孙爱红，住肥城市。 被告：李帅，住肥城市。 委托诉讼代理人：刘坚，泰安泰山德信法律服务所法律工作者。 被告：陈锈，住肥城市。 被告：孙美，住肥城市。 原告孙爱红与被告李帅、陈锈、孙美申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告孙爱红、被告李帅及其委托诉讼代理人……