物业服务合同纠纷 （2016）鲁06民终2885号

原告是依法成立的具有物业服务资质的企业，万光小区业主委员会与原告签订《物业服务合同》后，原告为万光小区提供物业服务至今。原告与万光小区业主委员会签订的《物业服务合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对小区业主均具有法律约束力。被告应向原告履行交纳物业服务费的合同义务。被告以不认可万光小区业主委员会与原告签订的《物业服务合同》为由拒绝交纳相关物业服务费用，无事实和法律依据，不予支持。被告欠付2013年8月1日至2015年12月31日期间物业服务费的事实清楚，且经原告书面催交后，被告至今仍未交纳，现原告依据《物业服务合同》的约定要求被告交纳上述期间物业服务费用，于法有据，予以支持。原告在提供物业管理服务过程中存在不足之处，今后应加强物业管理职责，提高物业服务质量，综合考虑万光小区的实际情况，对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，原审法院判决：一、被告于明传支

原告是依法成立的具有物业服务资质的企业，万光小区业主委员会与原告签订《物业服务合同》后，原告为万光小区提供物业服务至今。原告与万光小区业主委员会签订的《物业服务合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对小区业主均具有法律约束力。被告应向原告履行交纳物业服务费的合同义务。被告以不认可万光小区业主委员会与原告签订的《物业服务合同》为由拒绝交纳相关物业服务费用，无事实和法律依据，不予支持。被告欠付2013年8月1日至2015年12月31日期间物业服务费的事实清楚，且经原告书面催交后，被告至今仍未交纳，现原告依据《物业服务合同》的约定要求被告交纳上述期间物

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终2885号上诉人（原审被告）于明传，男，汉族，1952年8月24日出生，住烟台市莱山区。被上诉人（原审原告）：烟台万光物业管理有限公司。住所地烟台市莱山区滨海商贸城**号。法定代表人：姜振山，董事长。诉讼委托代理人：唐晓鸣，山东文康（烟台）律师事务所律师。诉讼委托代理人：王云成，山东文康（烟台）律师事务所律师。上诉人于明传因物业服务合……