房屋租赁合同纠纷 （2021）皖05民终900号

永辉公司与中加公司之间的房屋租赁合同合法有效。花山区江东大道北段2号-全部和4号-全部不动产在租赁期间发生物权变动，由中加公司变动至威迅公司，不影响租赁合同效力。永辉公司应根据与中加公司之间的合同约定向威迅公司支付租金。中加公司在案涉房产被法院查封后，免除永辉公司2019年11月8日起至2020年9月7日支付租金的义务，损害了威迅公司的权益，对威迅公司不发生效力。根据合同约定，永辉公司应按18元/月/平方米向中加公司支付2020年4月15日至8月15日的租金24486.48元(340.09平方米*18元/月/平方米*4月)。威迅公司主张按市场价121元/月/平方米计算租金，无证据证实，且不符合中加公司与永辉公司之间的合同约定，不予支持。威迅公司要求解除合同之诉请，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定判决：一、永辉公司于判决生效后十日内支付威迅公司租金24486.48元。二、驳回威迅公司的其他诉讼请求。案件受理费1796元（已减半收取），由威迅公司负担1589元，永辉公司负担207元。二

永辉公司与中加公司之间的房屋租赁合同合法有效。花山区江东大道北段2号-全部和4号-全部不动产在租赁期间发生物权变动，由中加公司变动至威迅公司，不影响租赁合同效力。永辉公司应根据与中加公司之间的合同约定向威迅公司支付租金。中加公司在案涉房产被法院查封后，免除永辉公司2019年11月8日起至2020年9月7日支付租金的义务，损害了威迅公司的权益，对威迅公司不发生效力。根据合同约定，永辉公司应按18元/月/平方米向中加公司支付2020年4月15日至8月15日的租金24486.48元(340.09平方米*18元/月/平方米*4月)。威迅公司主张按市场价121元/月/平方米计算租金，无证据证实，且不符合

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖05民终900号上诉人（原审原告）：合肥威迅通风设备有限公司，住所地安徽省合肥市包河区金寨路1090号57幢602室。法定代表人：刘斌，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李贵，安徽同川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽永辉超市有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖新区徽州大道与紫云路交叉口金源购物中心S2栋一层和负一层。法定代表人：……