租赁合同纠纷 （2019）甘09民终231号

原、被告双方签订的《东方广场美食城联营合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应依照合同约定履行相应的义务。被告向原告出租经营场所，原告理应支付租金及合同约定的其他费用，原告要求被告退还各项费用74992元，包括保证金10000元，物业费16000元，排油烟费用6020元，公摊费42972元，对于保证金，被告同意解除合同，且同意退还保证金10000元，予以支持，对于物业费16000元，排油烟费用6020元，公摊费42972元，双方在合同中约定“乙方承担自己操作间所产生的水、电、气费用，及大厅照明的公摊费用、洗碗工工资及洗碗间所产生的分摊费用、美食城夜值班、清洁工工资等分摊费用”，“乙方在经营过程中所产生的水、电及暖气费物业费、卫生费均由乙方承担”，原告现以部分费用是重复收取或未实际产生为由要求被告退还，但原告自2016年开始支付该费用，均无异议，视为对该费用承担的认可，现要求退还该费用的理由不能成立，故原告要求被告退还物业费16000元，排油烟费用6020元，公摊费42972元，不予支持。原告要求被告赔偿损失96862.4

原、被告双方签订的《东方广场美食城联营合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应依照合同约定履行相应的义务。被告向原告出租经营场所，原告理应支付租金及合同约定的其他费用，原告要求被告退还各项费用74992元，包括保证金10000元，物业费16000元，排油烟费用6020元，公摊费42972元，对于保证金，被告同意解除合同，且同意退还保证金10000元，予以支持，对于物业费16000元，排油烟费用6020元，公摊费42972元，双方在合同中约定“乙方承担自己操作间所产生的水、电、气费用，及大厅照明的公摊费用、洗碗工工资及洗碗间所产生

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终231号上诉人（原审原告）：肃州区有滋味奶茶店经营者：王莉，女，汉族，甘肃省酒泉市人委托诉讼代理人：王怀泉（系王莉父亲），男，甘肃省酒泉市人委托诉讼代理人：刘建军，甘肃河西律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肃州区茗都汇美食城经营者：雷兴祥，男，甘肃省酒泉市人。委托诉讼代理人：张志才，甘肃长治律师事务所律师。上诉人肃州区有滋味奶茶店因与被上……