合同纠纷 （2019）皖02民终2758号

袁章、友家房产中介所及案外人高集签订的房屋买卖合同系三方真实意思的表示，合同当事人均应受合同条款的约束。现本案争议焦点为袁章是否实际向友家房产中介所支付了交房保证金和户口押金。袁章主张向友家房产中介所支付了交房保证金5000元、户口押金5000元，虽其举出友家房产中介所出具的三份收条，但双方在合同中已经约定，交房保证金是从案外人高集交付的房屋定金中支付，故袁章称又另行交付了交房保证金，不予采信。对于户口押金，因双方并未约定从定金中支付，故确信袁章已另行支付，友家房产中介所辩称袁章未向其支付任何费用而是预先向其出具了收条，未收款就出具收条显然不符合常理，故不予采信。综上，友家房产中介所需返回袁章的金额应当为定金2万元，户口押金5000元，扣除已返还4100元，剩余应返还金额为2.09万元。现袁章已向案外人高集交付了房屋，户口亦已迁出，返还条件已具备。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：友家房产中介所于判决生效后十日内一次性支付袁章2.09万元。案件受理费减半收取224元，由袁章负担45元，友家房产中介所负担179元。二审中

袁章、友家房产中介所及案外人高集签订的房屋买卖合同系三方真实意思的表示，合同当事人均应受合同条款的约束。现本案争议焦点为袁章是否实际向友家房产中介所支付了交房保证金和户口押金。袁章主张向友家房产中介所支付了交房保证金5000元、户口押金5000元，虽其举出友家房产中介所出具的三份收条，但双方在合同中已经约定，交房保证金是从案外人高集交付的房屋定金中支付，故袁章称又另行交付了交房保证金，不予采信。对于户口押金，因双方并未约定从定金中支付，故确信袁章已另行支付，友家房产中介所辩称袁章未向其支付任何费用而是预先向其出具了收条，未收款就出具收条显然不符合常理，故不予采信。综上，友家房产中介所需返回袁章

+安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖02民终2758号上诉人（原审被告)：经济技术开发区友家房产中介所，住所地安徽省芜湖经济技术开发区龙山街道凤凰城丁香苑102。经营者：黄虎，男，1981年1月22日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：胡传怀，安徽申腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨楠，安徽申腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：袁章，男，1979年8月30……