财产损害赔偿纠纷 （2019）粤0113民初2313号
裁判要旨
张剑铭、叶海琼是上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。 根据张剑铭的申请，本院依法委托广东合正建筑物鉴定检测有限公司对××1房次卫生间的渗漏原因进行鉴定，该公司出具了相应的鉴定报告及处理建议。 张剑铭对该鉴定报告和处理建议无异议，叶海琼至今未提交对鉴定报告及处理建议的书面意见，亦无提交相反证据反驳该鉴定结果，应视为叶海琼对该鉴定报告及处理建议无异议。 故对于广东合正建筑物鉴定检测有限公司出具的鉴定报告，本院依法予以采信。 根据上述鉴定报告的检查情况，××1房次卫生间天花板有积水流出来，顶板东侧有两处水滴现象。 根据鉴定报告的鉴定意见，××1房次卫生间天花板出现渗漏的原因是因为××1房卫生间地面的防水层失效或者防水措施不当所致，故叶海琼应对上述部位的受损承担修复责任。 张剑铭为查明××1房的渗漏水原因委托广东合正建筑物鉴定检测有限公司进行鉴定，并为此预先支付鉴定费18000元，根据鉴定报告认定的鉴定结论，该鉴定费用应由叶海琼承担。 至于租金损失部分。 张剑铭虽然主张其因漏水问题无法继续装修和无法入住，导致需要在外租房或无法将××1房出租。 但张剑
摘要
张剑铭与叶海琼财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初2313号原告：张剑铭，男，1988年3月3日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：万莉莉，广东银德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴业兢，广东银德律师事务所实习律师。 被告：叶海琼（曾用名：叶海勤），女，1980年7月9日出生，壮族，住广州市番禺区。 原告张剑铭与被告叶海琼财产损害赔偿纠纷一案，本院依法立案后，适用普……