装饰装修合同纠纷 （2015）营民一终字第01645号

根据诉辩观点，本案争议焦点如下：一、是否因原告家中漏水导致楼下住户发生财产损失；二、对于损害的责任承担。一、关于是否因原告家中漏水导致楼下住户发生财产损失的问题。首先原、被告及原告楼下住户在庭审中一致确认的事实即：被告对原告家装时不存在下雨等自然情况；被告对原告家装时于每日工作结束后关闭水阀但原告母亲却在房屋内居住；在被告发现漏水后即将原告厨房水龙头（楼下住户发现棚顶有水渍的对应位置）卸掉并用木塞堵死后再未出现漏水情况。基于上述客观事实，可以认定的是原告楼下住户因水泡导致的财产损失是由于原告家中漏水所致，并排除其它合理可能。其次，关于漏水原因，虽然被告在当日家装结束后关闭水阀但由于原告母亲在房屋内居住，且被告在发现漏水后即将原告厨房水龙头卸掉并用木塞堵死后再未出现漏水情况，因此可以推定是被告在家装时未拧紧其所安装的水龙头并且不排除原告母亲擅自开启水阀，在两方面原因下导致持续漏水。二、对于损害的责任承担。虽然原告与其楼下住户达成赔偿和解，但并不能因此而否认原告损失的存在及其在合法范围内的追偿权。考虑到本案是两因导致一果，且难以确定两因责任大小，故本院确定原、被告对实际发生的赔偿损失各承担

根据诉辩观点，本案争议焦点如下：一、是否因原告家中漏水导致楼下住户发生财产损失；二、对于损害的责任承担。一、关于是否因原告家中漏水导致楼下住户发生财产损失的问题。首先原、被告及原告楼下住户在庭审中一致确认的事实即：被告对原告家装时不存在下雨等自然情况；被告对原告家装时于每日工作结束后关闭水阀但原告母亲却在房屋内居住；在被告发现漏水后即将原告厨房水龙头（楼下住户发现棚顶有水渍的对应位置）卸掉并用木塞堵死后再未出现漏水情况。基于上述客观事实，可以认定的是原告楼下住户因水泡导致的财产损失是由于原告家中漏水所致，并排除其它合理可能。其次，关于漏水原因，虽然被告在当日家装结束后关闭水阀但由于原告母亲在房

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第01645号上诉人（原审被告）沈阳名博装饰工程有限公司营口分公司，住所地营口市西市区。负责人吴淑凤，系总经理。委托代理人秦世力，男，1950年12月5日出生，系沈阳名博装饰工程有限公司营口分公司员工，现住营口市站前区。被上诉人（原审原告）齐俊杰，男，1985年11月13日出生，现住营口市站前区。委托代理人丁常红，营口市正大法律服务所……