执行异议之诉 （2021）最高法民申2260号

本案争议的焦点问题是：三明商会是否是案涉土地使用权的共有人。 本院认为，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”因此，虽然案涉土地的土地使用权登记于华盛公司名下，但仍应根据当事人的举证情况，确认案涉土地使用权的权属。依据三明商会提供的福州市国土资源局2013年10月10日发布的《关于2013年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权的公告》《三明市人民政府关于支持华盛建设公司参与福州商会大厦建设用地竞买的函》、三明商会向华盛公司出具的《授权书》、三明商会向华盛公司支付61654369元的汇款凭证以及华盛公司在福建省福州市中级人民法院审理的（2019）闽01民初1151号一案中关于三明商会对案涉地块拥有28.81%份额的自认等证据，可以认定案涉土地由三明商会委托华盛公司竞拍，三明商会与华盛公司之间存在共同出资购买，共同开发案涉地块的事实。至于三明商会出具的《关于补齐三明商会大厦认购款项的函》中体现的三明商会与华盛公司对福州市三明商会大厦拟建设建筑面积的

本案争议的焦点问题是：三明商会是否是案涉土地使用权的共有人。 本院认为，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”因此，虽然案涉土地的土地使用权登记于华盛公司名下，但仍应根据当事人的举证情况，确认案涉土地使用权的权属。依据三明商会提供的福州市国土资源局2013年10月10日发布的《关于2013年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权的公告》《三明市人民政府关于支持华盛建设公司参与福州商会大厦建设用地竞买的函》、三明商会向华盛公司出具的《授权书》、三明商会向华

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民申2260号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：华盛置业集团建设工程有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村416幢25层3号。 法定代表人：林民坚，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：罗振寿，福建闽中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄翠微，福建闽中律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：福州市三明商会，住所地福……